Les Cercles Parisiens
Investissement immobilier
"Préserver et Sublimer"
Réhabiliter plutôt que détruire pour construire
Le réseau Les Cercles Parisiens a été fondé par Arnaud Richard et Théo Tholance, deux professionnels de l'immobilier ayant réalisé plus de 100 opérations d'achat-revente. Nous transformons des biens atypiques au style industriel, en valorisant leur patine, leurs volumes et leurs matériaux d'origine.
Nous gérons l'ensemble du cycle : acquisition, travaux, valorisation, revente. Chaque investisseur dispose d'une visibilité complète sur son engagement, l'usage des fonds et l'avancement du projet.
L'objectif est simple : réhabiliter plutôt que détruire pour construire.
Trois engagements
Créer des espaces uniques
Bureaux, appartements, lofts, ateliers ou lieux hybrides pensés sur-mesure, à taille humaine, confortables et esthétiques.
Immobilier responsable
Sélection rigoureuse des matériaux, valorisation du réemploi et du savoir-faire de nos équipes pour une construction responsable.
Confiance et transparence
Rapport trimestriel détaillé de chaque opération auprès d'un réseau d'investisseurs engagés depuis plus de 10 ans.
Plus d'une décennie de revalorisation du patrimoine
Les fondateurs
Ancien gestionnaire de patrimoine chez JP Morgan et Expert & Finance, il a fondé son cabinet pluridisciplinaire en 2008 avant de devenir l'un des pionniers du coworking. Fort de 25 ans d'expérience, il développe une approche globale de l'investissement, mêlant expertise financière, juridique et architecturale.
Opérateur immobilier expérimenté, spécialisé dans l'acquisition et la valorisation des biens. Il a su s'entourer d'un réseau solide de professionnels, lui permettant de dénicher des opportunités rares sur le marché. Il intervient sur des projets très diversifiés, de la rénovation simple à l'optimisation d'investissements complexes.
Investir avec sens
Les missions de l'opérateur
Recherche de l'actif, structuration de la société et du financement, valorisation de l'actif, coordination des travaux, gestion de la commercialisation.
Le rôle de l'investisseur
L'investisseur apporte les fonds propres nécessaires à l'opération. Son apport en compte courant est rémunéré au taux maximal légal. Le financement bancaire complète l'opération.
Résultats
Intérêts du compte courant garantis + 30% de la plus-value à la revente de l'opération. Répartition : investisseur 30%, opérateur 70%.
Devenir associé
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